注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

吴法天的博客

 
 
 

日志

 
 

“任志强卖房”事件再调查  

2013-03-04 21:48:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
“任志强卖房”事件再调查 - 吴法天 - 吴法天的博客 (2013-03-03 21:30:24)
“任志强卖房”事件再调查 - 吴法天 - 吴法天的博客
 

文/吴丰恒

 


事件由来

 

根据证券时报20121128日报道,链家地产201211公布一则二手房出售信息,“现正出售的是房地产大亨任志强的房子,均价比市场每平方米低5000元到8000元。一套便宜几十万此事百年难得一遇。链家地产承诺,“该房源链家认证编号为BJHD85156181,真实存在、真实委托,如有虚假,假一赔百。”

链家地产售房信息在微博上迅速传播,网友主要关心两点:其一,华远地产董事长任志强是楼市喊涨的代表人物,如果证实大量抛售房产,问题将不仅涉及任志强是否言行一致,而且涉及对中国房价为何畸高的进一步讨论;其二,任志强卖房的原因是什么?

查阅公开信息。华远地产董事长任志强当天就在其认证微博对卖房信息作出回应,“第一,我没有一套单独在自己名下的商品,所住私宅也都是自己开发的楼盘。第二,同名同姓的做地产的叫任志强的有四人,别张冠李戴。

尽管任志强作出澄清,证券时报记者依然发现存在疑点,“(证券时报)记者再三询问之下上述链家地产中介仍表示,该处房源的业主就是华远地产董事长任志强。这个广告肯定不是我们单方面打出来的,应该已经征得了业主的意见。房本我们也都是看过的。’”

第二天,链家地产董事长左晖的言论对平息网友疑问起到了关键作用,今年9月份我们接到金尚嘉园一业主的大宗委托销售,是一个单元的3层到17层物业,业主姓名任志强和任志刚。经核查委托业主身份证明,此任志强非彼华远地产董事长任志强,同名同姓而已。

左晖的表态简洁具有说服力,既承认了“链家地产接受大宗委托”、“业主为任志强、任志刚”的事实,同时又侧面印证了任志强的回应,撇清该“任志强”与华远地产董事长任志强的关系。


身份疑点

 

左晖回应证实金尚嘉园相关房产两业主姓名为任志强、任志刚,而华远地产董事长任志强的哥哥也叫做任志刚。

20113月出版、米鹤都主编《回忆与反思——红卫兵时代风云人物》口述历史第二册中,收录了一篇由任志强口述、徐绥之等人采写的《任志强口述史:我得做我自己》,任志强谈到其哥哥,“我哥哥任志刚,文革前是北航附中的学生会主席”。

能否证实或者证伪“业主任志强”即是“华远地产董事长任志强”?好在是国家制定了《城市房地产权属档案管理办法》,规定公民在履行审批手续并登记备案后,可疑查阅、抄录和复制房地产权属档案。不过,如果相关部门并不认真履行该规定,或者涉嫌保护相关房产信息,公民查询依然困难重重。

笔者于22日造访了海淀区房屋管理局,要求查询为了解金尚嘉园2号楼1单元业主信息。奇怪的是,海淀区房屋管理局工作人员未让笔者出示任何身份材料,也未履行相关审批手续。

对于查询房主姓名和身份信息要求,上述工作人员说只能查询“人名”,而且必须由查询人报出房地产坐落位置和户主姓名,由他们来核对。我要查询“金尚嘉园”2号楼1单元1601户主名是不是任志刚,必须先报出这个名字,由海淀区房管局来回答“是”或者“不是”。

笔者于是列出了一份清单,希望核对十多套房是不是任志强、任志刚所有。并且希望查询到任志强的身份信息。

笔者首先核对了“金尚嘉园”2号楼1单元16011701户主名是否为任志刚,被口头证实。

又核对12层以下3套房业主是否为任志强,未被证实。

后来,笔者提出核对金尚嘉园2号楼1单元1002户主名是否为任志强。这时工作人员面有难色,并未立即回答“是”或者“不是”,而是起身离开座位,与一名年长男性交谈了12分钟。之后,年长男性过来与笔者交涉,表示不能再核实清单。笔者就拿出房管局规定来争取,这位男性最终同意笔者再核实3套房。交涉完后,他离去。

笔者感觉到1002户主名有可能就是任志强,于是坚持让房管局工作人员核对,果然没错。笔者于是要求打印出电脑屏幕上的核对信息,遭到拒绝,后又要求查看一下,依然遭到了拒绝。无奈之下只能离去。

 


中介新证言

 

位于海淀区花园路甲2号的金尚嘉园,购物、教育、医疗、交通都很方便,属于海淀区黄金地段,房屋均价目前在5万元/平米以上。220日,笔者在网络上发现了一则我爱我家售房信息,“独家任志强房源低价出售”。这套107平米的两居室标价500万元,由我爱我家经纪人张晨光在搜狐二手房发布。

笔者于是以购房者身份联系上了我爱我家牡丹园3组中介张晨光,在其带领下实地走访了传说中的任志强房产。。

张晨光说,金尚嘉园2号楼户型基本为大户型,开发商将每套两居室隔断成两套一居室,原计划用做酒店式公寓出租,后来整栋楼(金尚嘉园1单元,共18层,约90套房)都被任志强和“他哥”任志刚拿下。

至于该任志强是否就是华远地产董事长任志强,张晨光回答,“肯定是的!我卖这样的房卖了3套了”“你考虑买这套房的时候,我们会把所有的东西给你看……公证书、委托书、身份证复印件、房本复印件、户口本复印件,什么都有,整套的!

张晨光介绍说,任志强将4层到1770套房产委托给中介公司抛售,“12层以上都是他哥任志刚的,12层以下都是任志强的。

必须提醒一句,笔者证实了我爱我家与链家地产同时代理了金尚嘉园2号楼1单元房屋,之前接受证券时报记者采访的是链家地产中介。而我爱我家中介是再一次在不同场合情况下独立阐述了上述信息。与链家地产信源相互印证。

与笔者一起看房的张晨光同事介绍说,由于售价相对较低,任志强名下房产在市场颇为抢手,目前已经全部售出,1单元目前只有160117011604两种户型3套房在对外出售,均在任志刚名下,“3层开始往上,两层一放、两层一放,两个月全卖完,(目前)就剩1617层有了。” 张晨光同事表示,他口中的任志强就是华远地产董事长任志强。

据二人介绍,任志强通过代理人办理了所有交易,他与代理人的协议已经经过公证,我爱我家公司还保留有公证书,交易金额已经过亿。

18层不卖!18层是任志强自己留着,都打通了,打成个大一居室,所有的层中房全拆了,一出电梯就是他屋了。张晨光说。

根据金尚嘉园房屋均价5万元/平米计算,这套豪宅估价至少在3000万元以上。


 

消息源改口

 

实地暗访后,笔者第二天再次电话联系了张晨光。这一次,笔者向张晨光表明了自己媒体人身份,请他再谈谈任志强卖房相关事情。

电话中,不久前还言之凿凿的张晨光语气支吾,在笔者追问之下改口说,自己说的任志强并非华远地产董事长任志强。

笔者不解其说法为何前后不一,并询问他为何将任志刚称呼为任志强“他哥”时,张晨光是这样回答的,“他哥任志刚也是巧合!”之后匆匆挂断电话。

笔者于是联系上我爱我家牡丹园店经理钟先生,不过钟先生表示不清楚情况,不能回答提问。

笔者于是致电链家地产中介小王,询问任志强卖房相关情况,小王回答道:“外网已经报道了,这个任志强并不是华远地产任志强,只是重名。”

227日,笔者向华远地产董事长任志强发送了多条短信,任志强均未正面回答是或不是,他说,我爱我家和链家地产都已经辟谣,并不断追问金尚嘉园2号楼1单元1002号房主“身份证号”。

任志强爆出自己的生日(某月某日),要跟笔者进行核对。

遗憾的是,在海淀区房管局和我爱我家中介,笔者没有得到业主“任志强”身份信息。

海淀区房管局工作人员说,只有业主本人或配偶才能够查询和打印房屋业主详细资料,其他人只能凭借法院调查令方可查询或打印。

在与任志强沟通后大约15分钟,笔者接到了一位自称“我爱我家副总裁胡先生”打来的电话,“接到任总转来的短信后,我第一时间进行了核实。”他说,自己在自己电脑上的业务系统中没查询到任志强房产销售任何记录,询问具体门店后,胡先生说要进一步了解。

事情不了了之。

 

“任志强卖房”事件再调查 - 吴法天 - 吴法天的博客

“任志强卖房”事件再调查 - 吴法天 - 吴法天的博客

“任志强卖房”事件再调查 - 吴法天 - 吴法天的博客

 



作者供职于《华夏时报》特稿部。

 

http://blog.sina.com.cn/s/blog_66901a210101cyyu.html

  评论这张
 
阅读(871)| 评论(18)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017